Клиентам, которым необходимо проведение инженерных изысканий, компания «Дельта-Истра» предлагает услуги профессионального кадастрового инженера в Истре и Истринском районе. Специалист выезжает на объект клиента, а после проведения комплекса работ выдает выписку со своим заключением.
Мы предлагаем ряд дополнительных услуг:
Нередко клиенты обращаются к нам с ошибками и неточностями в документах, которые необходимы для постановки недвижимого объекта на учет и будущего внесения в кадастр недвижимости. Такие оплошности допускают некомпетентные инженеры или они возникают по причине неточных данных в межевом плане и землеустроительном деле, которые представляются в компетентные органы. В нашей практике встречались случаи, когда подобные ошибки содержались даже в кадастровом паспорте в разрезе границ или площади участка. Специалисты компании «Дельта-Истра» предлагают свою профессиональную помощь в устранении ошибок такого рода.
Собственник участка земли, имеющий на него законные права, может приватизировать свою собственность. Но если существует кадастровая накладка одного участка на другой, возможность приватизации неоформленного участка исчезает.
На законодательном уровне утверждено, что кадастровый учет можно приостановить после подачи заявления, в котором зафиксирован факт того, что земельные участки были наложены друг на друга. Если в кадастре данные о границах участка не зафиксированы, только документа о правах на землю будет недостаточно. Когда официально записано, что у участка границы больше, чем есть на самом деле, владелец соседнего участка обязательно захочет восстановить справедливость, и в неприятной ситуации окажется собственник участка, который не прошел кадастровый учет.
Кадастровая накладка устраняется после того, как в кадастр недвижимости будут внесены изменения. Подобные споры решаются в суде или в административном порядке. Наши юристы помогут вам разрешить даже самую сложную конфликтную ситуацию.
Рассмотрим случай из практики. К примеру, у вас имеется дом на две квартиры, а в будущем вы хотите расшириться и построить новый дом для блокировки на две квартиры. После согласования вопроса с соседями была нанята бригада строителей, которая допустила ошибку и неправильно заложила фундамент, после чего доля дома соседей зашла за границу вашей территории. По завершению строительства вы планировали провести процедуру межевания. Однако эту работу важно было сделать до начала каких-либо строительных работ. Та территория, где находится жилая зона соседей, была ими присвоена себе, из-за чего граница участка получилась некорректной, но был установлен забор. В той части имеются ваши постройки и посадки. Кадастровый инженер без вашей подписи сделал заключение, и соседи обратились в кадастр для регистрации своих территорий.
Как поступить в такой ситуации? Необходимо ли предъявлять претензии кадастровому инженеру, проводившему межевание, в суде? Дом вы, конечно, перестраивать не будете, но новый процесс межевания поможет вернуть свою землю. Информация о земельном участке в официальном кадастре основывается на документальной базе, которая имеется после процедуры межевания. Именно таким образом и образовалась кадастровая ошибка в данном случае.
Исправить кадастровую ошибку можно следующим образом:
Когда ошибку допускает кадастровый инженер, ее исправляют сразу. Орган кадастрового учета вносит коррективы, если собственник земли обладает законными правами и была проведена регистрации в компетентных органах. Для решения проблемы команде специалистов «Дельта-Истра» потребуется межевой план со следующими данными:
Если границы и площадь ранее зарегистрированного участка земли не подвергались изменениям, заключение инженера можно не оформлять. Также оно не обязательно, когда в значения горизонтальных положений и внутренних углов не были внесены изменения.
На основании изменения участка земли, заявления о кадастровом учете межевого плана или заявления о постановке участка на кадастровый учет, в кадастр вносятся исправленная информация. Вам необходимо предоставить нашим специалистам данные о конфигурации ранее оформленного по закону участка или об измененной площади. Заявление принимается от землевладельца, землепользователя, собственника или официального доверенного лица владельца.
Об изменениях в данных кадастра суд не имеет права принимать решение, если существует кадастровая ошибка. Чтобы исправить в кадастровых сведениях ошибку технического плана в судебные органы необходимо представить следующие документы:
Для того чтобы изменить данные в кадастре, связанные с кадастровой ошибкой, необходим ряд документов:
Представитель заявителя должен иметь следующие документы:
В компании «Дельта-Истра» работают кадастровые инженеры и юристы высокой квалификации, которые помогут вам качественно устранить кадастровую ошибку любого плана в кратчайшие сроки. Обратитесь к нашим специалистам за консультацией и задайте любой вопрос. Мы внимательно относимся к каждому клиенту и гарантируем безупречное исполнение всего комплекса работ.