Межевание

С 2010 года компания «Дельта-Истра» оказывает своим клиентам услуги межевания земельных участков в Истре и Истринском районе. Если вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, изменить границы находящегося в федеральной собственности участка или зарегистрировать права на землю, мы поможем решить эти задачи. Специалисты «Дельта Истра» выполнят все работы и сформируют межевое дело в соответствии с требованиями законодательства РФ.

 

Можно ли обойтись без межевания участка?

Межевание участка – комплекс инженерно-юридических процедур, проводимых с целью определить, восстановить и узаконить границы имеющейся у физического или юридического лица площади земли. Результатом проведения работ по межеванию является составление межевого плана и получение кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Отсутствие кадастрового паспорта – не нарушение законодательства, но без него невозможны некоторые юридические действия с землей

На сегодняшний день межевание лишь в некоторых случаях является обязательной процедурой. С одной стороны, отсутствие данных о вашем участке в государственном кадастре не нарушает законодательство РФ, с другой – без межевого плана собственник может проводить далеко не все манипуляции со своим участком. Рассмотрим этот вопрос более детально.

• Объединение участков. Довольно часто у собственника есть возможность увеличить площадь своего участка посредством «прирезания» свободной соседней территории или объединения ранее приобретенных по отдельности земель. Для этого необходимо получить кадастровый паспорт, выдача которого невозможна без межевания.
• Выделение доли участка. Результатом выдела земли является появление новых самостоятельных объектов права, которыми долевые собственниками могут распоряжаться по своему усмотрению. При этом физически границы участка никак не изменяются, поэтому в данной ситуации межевание носит, скорее, добровольный характер и не является обязательным.
• Раздел земельного участка. В случае, если раздел собственности производится с целью продать одну из ее долей, провести сделку продажи без точного определения границ посредством межевания не получится.

Впрочем, даже если вы не планируете никаких действий со своей собственностью, это вовсе не означает, что межевание участка вам не нужно.

Межевание гарантирует отсутствие разногласий с соседями по участку

На сегодняшний день процедура межевания – единственный способ исключить разногласия с соседями по поводу границ участков. Точное определение площади и юридически зафиксированный межевой план помогут навсегда разрешить вопрос о расположении забора, прохождении коммуникаций и иные спорные моменты. Межевание – гарантия вашего спокойствия и лучшая страховка от возможных судебных разбирательств с владельцами соседних участков.

Внимание! С 2018 года межевание станет обязательным

С 2018 года ситуация кардинально изменится. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации, с 1 января 2018 года межевание станет обязательной процедурой, без которой регистрация прав собственника на землю будет запрещена. Следовательно, без межевого плана – документа, имеющего юридическую силу, вы не сможете совершать абсолютно никаких действий с имеющимся участком. Процедуры дарения, наследования, приватизации, купли-продажи собственности, увеличение или уменьшение ее площади станут невозможны.

Кроме того, сейчас рассматривается вопрос с вступлением в 2018 году в силу нового постановления установить административный штраф за отказ провести на своем участке комплекс кадастровых работ, регламентированных федеральным законом РФ. Поэтому даже если на данный момент у вас нет необходимости в межевании земли, то к 2018 году вам все равно придется озадачиться этим вопросом, чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с землепользованием.

Сделайте межевание сейчас, чтобы не тратить вдвое больше времени потом

Чем ближе дата вступления в силу нового закона, тем больше станет загруженность кадастровых структур и дольше и утомительнее ожидание в очередях. Позаботьтесь о получении межевых и кадастровых документов уже сейчас! А «Дельта Истра» поможет вам в измерении и узаконивании границ вашего участка. В особо сложных ситуациях наши юристы добьются разрешения вопроса в суде и отстоят ваши интересы на заседаниях.

Как проводится межевание земельного участка?

• Услуга межевания земельного участка включает следующий цикл работ:
• Разработка технического проекта и заключение договора
• Проведение кадастровой съемки 
• Подготовка межевого плана 
• Согласование межевого плана с собственниками соседних участков и иных лиц, чьи права могут быть затронуты в процессе межевания 
• Передача межевого плана в кадастровые структуры 
• Получение кадастрового паспорта

Почему заказать межевание участка стоит в «Дельта Истра»?

• Бесплатно консультируем по вопросам землепользования, межевания и оформления документов. 
• Кадастровые работы без посредников – у нас собственный штат кадастровых инженеров. 
• За работу берутся дипломированные кадастровые инженеры с юридическим образованием в сфере земельно-имущественных отношений. 
• Полный комплекс услуг межевания земельного участка – от кадастровой съемки до получения кадастрового паспорта. 
• Постоянная обратная связь – всегда держим в курсе хода работ. 
• Работаем с соблюдением законодательных актов РФ в сфере землепользования. Готовы в любой момент предъявить всю разрешительную документацию для проведения инженерно-геодезических работ, без которых, согласно законодательству РФ, ни одна организация не в праве вести данный вид деятельности.

Стоимость межевания земли в Истринском районе