Под дарением участка земли следует понимать безвозмездную передачу частной собственности одного гражданина в полноценное владение другому лицу. С целью обеспечения грамотного исхода дела важно корректно провести процедуру дарения земли, а составление договора дарения на участок в Истре и Истринском районе должно быть проведено специалистами. Документ заверяется в нотариальном порядке. Профессиональные юристы компании «Дельта-Истра» помогут в оговоренные сроки оформить договор дарения на землю и исключить вероятность ошибки.
Сотрудничество с нами — это всегда:
Участок земли должен быть зарегистрирован в отделении УФРС и поставлен на кадастровый учет. Оформление договора сопровождается важными нюансами, о которых мы расскажем ниже.
Нотариальное оформление процедуры дарения потребует представление ряда документов:
Кроме того, могут потребоваться документы, которые бы подтверждали родство обеих сторон (свидетельство о браке, выписки из свидетельств и рождении и т.д.).
В НК России прописано, что одариваемый не облагается налогом в том случае, когда он получает территорию в дар от кого-то из близких родственников (мужа или жены, ребенка, родителей, дедушек и бабушек, сестер, братьев, внуков).
Что касается случаев, когда участок земли передается в дар лицу, которое не находится в ближайшем родстве с дарителем, одариваемому придется оплатить налог согласно требованиям Налогового Кодекса, потому что он фактически получает дополнительный доход в виде участка земли. Подобные налоги не превышают 13% для россиян, а для иностранцев они составляют около 30%. Процедура оформления документов одинакова для резидентов и нерезидентов страны.
Составлением договора дарения должен заниматься нотариус муниципальных органов, к которым территориально относится земля. Затем новый собственник земли должен обратиться в Регистрационную Палату с грамотно составленным заявлением о регистрации прав собственности. После того, как одариваемому будет выдано свидетельство о регистрации его права на землю, он становится полноправным собственником участка.
Так же, как и для подписания дарственной на квартиру, для договора дарения на участок земли без строений в Истринском районе необходимо подготовить обширный пакет документов и доказать необходимость сделки по месту регистрации участка. Наши специалисты проведут все процедуры в кратчайшие сроки и предоставят услуги по оформлению документов, которые подтверждают права дарителя на этот земельный участок. В данном случае речь идет о ряде правоустанавливающих документов, включая кадастровый план, который мы можем быстро обновить по месту регистрации участка при необходимости.
Мы заботимся о своих клиентах и стремимся сберечь их время, финансы и время, которое они потратили бы на получение справок, оформление выписок и других документов. Именно поэтому специалисты «Дельта-Истра» делают все самостоятельно. Юристы подготовят необходимые справки, включая документы о подтверждении родства, согласие собственников на оформление сделки, выписку об отсутствии построек на территории и т.д. Без специальной юридической подготовки и опыта собрать такой пакет документов очень сложно. Но все можно быстро и выгодно оформить у нас. Вы можете быть спокойны за то, что договор дарения на земельный участок будет составлен согласно действующему законодательству, а вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации прав собственности на недвижимость.
В российском законодательстве прописано, что все строения, которые располагаются на территории участка, являются его неделимой частью. В соответствии с этим, дарение на участок и на постройку невозможно оформить раздельно. При этом важно учитывать ряд нюансов. Договор должен содержать подробную информацию и о земле, и о доме, который располагается на ней. Составление документа следует доверить опытному юристу, который обладает необходимыми знаниями в отношении передачи недвижимого объекта от одного владельца другому. Что касается налога на строение и землю, то он рассчитывается по тем же правилам, которые актуальны для земли без построек.
Нередко в нашей практике встречаются случаи, когда родители либо дедушка с бабушкой хотят одарить своих детей и внуков долями из одного участка земли. Налог на владение долями участка рассчитывается на базе тех же условий, которые действуют в отношении дарения целого участка. Специалисты оформляют классический договор дарения участка земли с обозначением равных или неравных долей каждого лица, который получает территорию в подарок.
Оформление данного договора является упрощенным благодаря тому, что закон РФ освобождает лицо от нотариальной заверки документа при соблюдении ряда правил
Квалифицированная команда «Дельта-Истра» поможет вам в кратчайшие сроки оформить профессиональный договор дарения на земельный участок в Истре и Истринском районе, а также решить все сопутствующие проблемы.
С нами вы можете быть уверены в высоком качестве оказываемых услуг, оперативности и персональном подходе!