Смена ВРИ под автомойку

Собственным видом разрешенного использования обладает каждый земельный участок в России. Именно от этой категории и зависит то, что собственник может делать с территорией и какие объекты на ней возводить. При необходимости вид разрешенного использования можно изменить.

Компания «Дельта-Истра» предлагает вам услугу по смене ВРИ под автомойку в Истре и Истринском районе «под ключ». С нами вы забудете обо всех бюрократических формальностях и процедурах, об очередях и неделях потраченного времени. Команда специалистов нашей компании предлагает:

• Выгодную ценовую политику
• Кратчайшие сроки исполнения обязательств
• Услуги самого высокого качества

 

Порядок смены ВРИ участка под автомойку

Решение о допущении изменения вида разрешенного использования земли под автомойку по закону принимается руководителем местной администрации в соответствии с результатами организованных публичных слушаний. Только в тех случаях, когда вид разрешенного использования изменяется на тот, который бы предусматривал жилищное строительство, организация публичных слушаний не является обязательной процедурой. Важно, чтобы новый ВРИ не противоречил бы целевому назначению территории. Такой порядок актуален вплоть до 1 июля 2016 года.

 

Подготовка документов для смены ВРИ участка под автомойку

Для организации процедуры изменения вида разрешенного использования участка земли необходимо представить следующий пакет документов:

• Заявление, составленное на имя руководителя местной администрации
• При подаче заявления от организации: выписка из ЕГРЮЛ
• При подаче заявления индивидуальным предпринимателем: выписка из ЕГРИП
• При подаче заявления гражданином, важно представить удостоверение личности
• При обращении представителя: доверенность, которая подтверждает его полномочия (полномочия прописываются детально; прикладывается копия паспорта)
• Схематичное расположение участка земли (адресный либо ситуационный план), по которому можно точно определить как местоположение рассматриваемой территории, так и расположение граничащих земель
• Копии правоустанавливающих документов на земельный участок
• Формы КВ.1, КВ.2, КВ.3 (копии документов гос. кадастра недвижимости на участок)
• Если заявитель арендует участок земли, необходимо согласование арендодателя территории по данному вопросу
• Проект планировки территорий (утвержденный), в чьих границах расположен участок
• Копии документов на сооружения, строения и здания, если таковые имеются на территории земли

Иногда встречаются случаи, когда смена ВРИ под автомойку не представляется возможной без изменения категории земельного участка. Когда территория наделена статусом земель для сельскохозяйственных нужд или «особо охраняемых природных земель», то изменением категории занимается Правительство Московской области. В этой ситуации понадобится:

• Представить документ от органов местной администрации об изменении ВРИ
• Представить документы от субъекта Федерации о смене категории земли

Сотрудники «Дельта-Истра» помогут вам в краткие сроки собрать все необходимые документы и представить их в государственные органы.

 

Результаты рассмотрения заявления об изменении ВРИ участка под автомойку

С учетом проведения публичных слушаний чиновники требуют, как правило, 60 дней на рассмотрение проекта.

По итогам всех осуществленных действий и проведенных мероприятия местный глава власти может:

• Ответить согласием на изменение вида разрешенного использования участка под автомойку
• Ответить отказом на изменение вида разрешенного использования участка под автомойку в письменном виде

Окончательное решение служит основанием для изменения или уточнения данных об участке земли в государственном кадастре недвижимого имущества. Наши специалисты внимательно проследят за тем, чтобы изменения были корректно внесены в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В кратчайшие сроки мы проведем все работы, начиная от составления пакета документов, заканчивая формальностями об утверждении нового ВРИ.

 

Важность процедуры по смене ВРИ участка в Истринском районе

Необходимость смены ВРИ обусловлена тем, что земельный участок можно использовать исключительно в соответствии с той категорией земли и видом разрешенного использования, которые прописаны в законе. Иные способы использования запрещены: владелец не может возводить на своей земле сооружения или осуществлять с ней другие действия, если этого не разрешает ВРИ.

Компания «Дельта-Истра» отличается внимательным подходом к каждому клиенту и разработкой персонального пути решения проблемы. Для нас не существует сложных задач. В кратчайшие сроки мы поможем вам изменить ВРИ участка под автомойку.

Менеджеры компании будут рады ответить на все интересующие вас вопросы по телефону или у нас в офисе.