Смена ВРИ под ресторан

Каждый участок земли на территории Российской Федерации имеет свой вид разрешенного использования. Эта характеристика обуславливает допустимые границы использования территории владельцем. В том числе, это касается постройки зданий, конструкций и сооружений. В том случае, когда владелец земли хочет открыть на своей территории ресторан, он должен подать запрос о смене ВРИ участка.

Команда «Дельта-Истра» обладает многолетним опытом успешной работы на рынке недвижимости и предлагает вам услугу по смене ВРИ участка под ресторан в Истре и Истринском районе. Процедура «под ключ». Теперь вам не нужно беспокоиться о длинных очередях, долгом сборе документов, трате времени, нервов и денег, потому что все эти заботы мы берем на себя.

Компания «Дельта-Истра» предлагает:

• Услуги самого высокого качества на рынке
• Консультации по телефону и в офисе
• Выгодные цены на весь спектр услуг
• Скидки постоянным клиентам
• Быстрое выполнение всех необходимых процедур

С нами выгодно!

 

Схема изменения ВРИ участка под ресторан

По закону изменением ВРИ земельного участка под ресторан занимается руководитель органов местного самоуправления. Процедура требует составления заявления на его имя, а также сбора пакета необходимых документов. После их получения глава местной администрации созывает публичные слушания по этому вопросу. Созыв слушаний не является обязательным только в том случае, когда обновленный ВРИ участка имеет отношение к жилищному строительству. Следует помнить, что запрашиваемый ВРИ земли должен находиться в соответствии с целевым назначением территорий. Закон актуален до 1/07/2016 года.

 

Пакет документов для изменения ВРИ участка под ресторан

Процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка подразумевает сбор следующего пакета документов:

• Заявление, направленное главе местной администрации
• Когда с заявлением обращается гражданин, необходимо представить документ, являющийся удостоверением личности
• Когда с заявлением обращается организация, необходимо подготовить выписку из ЕГРЮЛ
• Когда с заявлением обращается индивидуальный предприниматель, необходимо подготовить выписку из ЕГРИП
• Формы КВ.1, КВ.2, КВ.3 (копии документов государственного кадастра недвижимости на земельный участок)
• Схема размещения рассматриваемой территории (адресный или ситуационный план), которая четко отражает детальное расположение участка и территорий, с ним граничащих
• Правоустанавливающие документы (копии) на участок
• Когда с заявлением обращается представитель, понадобится доверенность с указанием конкретных полномочий и копия паспорта
• Согласование с арендодателем в тех ситуациях, когда заявитель выступает в роли арендатора участка
• Утвержденный проект планировки территории, на которой находится земля
• Копии документов на здания, сооружения и иные строения, имеющиеся на участке

Порой для смены ВРИ участка под ресторан нужно менять также и категорию земельного участка. Отдельно рассматриваются случаи, когда участок относится к типу «особо охраняемых природных земель» или используется под сельскохозяйственные угодья — в таких ситуациях вопросом об изменении ВРИ занимается Правительство Московской области. В данном случае необходимо получить два документа:

• Разрешение от органов меcтной администрации о смене ВРИ земельного участка
• Разрешение от субъекта Федерации об изменении категории земли

Команда опытных сотрудников «Дельта-Истра» поможет вам решить все проблемы с документами, в кратчайшие сроки подготовить полный пакет и отправить их в необходимые инстанции для решения вопроса об изменении ВРИ участка.

 

Решение об изменении ВРИ участка под ресторан

Официальным инстанциям необходимо примерно 60 дней для проведения всех мероприятий, включая публичные слушания, а также вынесение решения. По итогу местный глава власти имеет право:

• Ответить письменным отказом на желание изменить ВРИ участка под ресторан
• Дать согласие на смену ВРИ территории

По полученным результатам уточнения и изменения в отношении участка земли отражаются в гос. кадастре недвижимости. Сотрудники компании «Дельта-Истра» проконтролируют, чтобы уточнения о новом ВРИ земли, вносимые Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и операций с ним, находились в полном соответствии с решением руководителя местной администрации. Мы поможем вам в сжатые сроки подготовить и подать документы для изменения ВРИ участка.

 

Почему изменение ВРИ земли важно?

Популярность услуги по смене ВРИ земельного участка объясняется тем фактом, что владельцы могут использовать свои земли только по тому назначению, которое прописано в соответствующем ВРИ территории и категории земель. Прочие действия, будь то строительство здания под ресторан или непосредственное открытие бизнеса, запрещены, если это не прописано в законе по актуальному виду разрешенного использования территории.

Опытная команда «Дельта-Истра» имеет за плечами многолетнюю практику в решении сложных задач. Наши специалисты гарантируют персональный подход и поиск самого эффективного решения именно для вашей ситуации. В сжатые сроки мы проведем весь комплекс работ по смене ВРИ участка для того, чтобы вы могли открыть собственный ресторан в Истре и Истринском районе.

Хотите задать свой вопрос? Заходите к нам в офис или позвоните по указанному телефону.