Получение выписки из ЕГРП

Что делать, если нужно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости? Получение выписки из ЕГРП сегодня является одним из наиболее эффективных и надежных способов. Компания «Дельта-Истра» занимается профессиональным получением выписки из ЕГРП для своих клиентов в Истре и Истринском районе. Так вы сможете стать обладателей исчерпывающей информации о рассматриваемом объекте недвижимости.

Выписка из ЕГРП понадобится в ряде случаев:

• Оформление купли-продажи квартиры/комнаты
• Аренда недвижимого объекта
• Процедура обмена квартир
• Расселение

Выписка из ЕГРП — это официальный документ, содержащий информацию о субъекте и объекте недвижимого имущества, а также об ограничениях, обременениях в отношении недвижимого объекта. Выписка также включает данные о том, существует ли заявление о регистрации объекта в регистрирующем органе, а также заявленные требования в отношении него.

Выписка из ЕГРП содержит следующие данные о недвижимом объекте:

• Площадь
• Адрес
• Информацию о правообладателе
• Кадастровый номер
• Наличие арестов или ограничений и пр.

Вся дополнительная информация (правоустанавливающие документы, данные о переходе прав) предоставляется лицу с соответствующими полномочиями. Если объектом недвижимости владеет физическое лицо, данные о нем являются закрытыми. Получить выписку из ЕГРП на подобный объект имеют право исключительно владельцы, налоговые, судебные органы и иные органы власти.

 

Когда нужна выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП необходима потенциальному покупателю объекта недвижимости для получения исчерпывающей информации об истинной истории рассматриваемого объекта, потому что часто данные, полученные от продавца, не являются полными или правдивыми.

Также выписка из ЕГРП может быть нужна для решения спора в судебном порядке. Должники часто скрывают имущество, которым владеют, во избежание конфискации и других действий с ним. По этой причине судебным исполнителям приходится взыскивать мизерные суммы с должника или вовсе прекращать исполнительное производство. В связи с этим, по гл. 13 ГПК России в тех случаях, когда имеются основания считать, что ответчик стремится уклониться от потенциальной ответственности, заинтересованный гражданин имеет право подать заявление о необходимости применения обеспечительных мер в судебные органы. Среди таких мер может быть наложение ареста либо запрет на осуществление ответчиком определенных действий. Суд имеет право применять подобные меры в тех случаях, когда имеются конкретные данные о недвижимых объектах лица.

Профессиональная команда компании «Дельта-Истра» предлагает свои услуги по получению выписки из ЕГРП в Истре и Истринском районе в кратчайшие сроки. Мы обеспечим все необходимые процедуры и будем самостоятельно проводить взаимодействие с органом, осуществляющим гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и проведение операций с ним (Росреестр).

 

Разновидности выписок и справок из ЕГРП

На сегодняшний день существует несколько видов справок и выписок из ЕГРП:

• Выписка на определенный объект недвижимости (эта информация доступна всем и может быть представлена каждому заинтересованному лицу)
• Выписка, в которой обозначаются права отдельного гражданина на объекты недвижимости, находящиеся у него в собственности
• Выписка с обозначением перехода прав собственности на недвижимый объект
• Справка с данными о содержании правоустанавливающей документации
• Справка с данными о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

 

Информация может быть предоставлена гражданам из следующих категорий:

• Правообладателю или лицу, официально представляющему его интересы
• Физическим и юридическим лицам, которые получили доверенность от правообладателя или его законного представителя
• Залогодержателю о тех объектах недвижимости, которые имеются у него в залоге
• Руководителям органов местного самоуправления или органов государственной власти субъектов России
• Налоговым органам
• Аудиторам Счетной палаты или председателю Счетной палаты России
• Гражданам, у которых имеются права на наследование имущества правообладателя по закону или составленному завещанию
• Федеральному антимонопольному органу, а также его территориальным представительствам
• Судебным исполнителям и судам, у которых на рассмотрении имеются дела, связанные с владельцем недвижимого имущества или с самими активами

 

Документы для получения выписки из ЕГРП в Истре (Истринский район)

По ст. 7 и 8 ФЗ, информация из ЕГРП может быть выдана при подаче следующих документов:

• Паспорт заявителя
• Заявление
• Документ о подтверждении факта оплаты услуг

 

Важная информация

Помните, что:

• Только правообладатели и их представители имеют право получить справку о лицах, которым были выданы данные о недвижимом объекте
• Справка о правах наследования на недвижимый объект может быть выдана по запросу от нотариуса в процессе открытия наследства
• Копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, которые были оформлены в простой письменной форме, могут быть предоставлены только правообладателю, его представителю, а также лицу с официальной доверенностью

 

Постороннее лицо может получить только информацию об интересующем его недвижимом объекте, а остальные сведения не могут ему выдаваться. Для решения этой сложности покупателю квартиры следует обратиться к продавцу с требованием предоставить ему выписку о переходе прав собственности, чтобы отследить всю цепь сделок, в результате которых недвижимый объект сегодня является владением продавца.

Профессиональная команда «Дельта-Истра» поможет вам в сжатые сроки получить необходимую выписку из ЕГРП. Нередко этот документ необходимо получить в срочном порядке. Тогда на помощь приходят специалисты. Мы поможем вам избавиться от очередей, томительного ожидания, а также продолжительного сбора требуемого пакета документов. Наша компания представлена лучшими специалистами своего дела: юристами, риэлторами и другими профильными сотрудниками, которые обеспечивают безопасность проведения ваших операций на рынке недвижимости, а также помогают в кратчайшие сроки получить необходимые сведения. Внушительный опыт успешной работы, глубокие юридические знания и соответствующая квалификация профессионалов своего дела позволяют компании «Дельта-Истра» вот уже на протяжении многих лет занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости.

«Дельта-Истра» — эффективное решение ваших проблем!