Понадобилось оформить договор дарения на квартиру в Истре и Истринском районе в простой письменной форме? Хотите, чтобы все документы были оформлены в соответствии с требованиями закона? Компания «Дельта-Истра» предлагает свою помощь и гарантирует быстрое выполнение взятых на себя обязательств. Мы подготовим и представим новому владельцу квартиры полный пакет необходимых документов для регистрации перехода прав собственности.
Сотрудничество с нами имеет для вас множество преимуществ:
Если договор дарения на квартиру составляется и подписывается в простой письменной форме, для того, чтобы зарегистрировать переход прав собственности, наши специалисты соберут документы самостоятельно и представят договор дарения в необходимые инстанции. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен у нотариуса. Таким образом, мы избавим вас от потери времени в очередях, посещения нотариуса и выполнения множества других формальных процедур. Когда договор состоит из 2-х страниц и более, его сшивают, а каждый новый лист подписывается обеими сторонами, что становится залогом его сохранности на долгое время.
Мы самостоятельно займемся получением документов из БТИ, которых не хватает. Кроме того, представители нашей компании оформят требуемые выписки с указанием инвентаризационной стоимости недвижимости. В тех случаях, когда перепланировка в квартире осуществлялась раньше 2005 года, мы обеспечим быстрое проведение процедуры ее согласования с БТИ и получим выписку о законности перепланировки. Быстрое выполнение работ в соответствии с буквой закона обеспечат вам желаемый исход дела в планируемые сроки. Обращаясь в «Дельта-Истра», вы получаете юридическую защиту сделки с жильем, а также экономите немало финансовых средств, сил и своего времени.
Представители нашей компании подготовят весь пакет документов для оформления государственного свидетельства о регистрации прав собственности, где будет представлена информация о дарителе. По желанию дарителя или при необходимости мы готовы оформить договор дарения квартиры, заверенный у нотариуса (эта процедура, как правило, востребована среди собственников). В данном случае наши сотрудники подготовят пакет документов, который будет включать:
Клиенту будут выданы все необходимые документы, включая справки и выписки из ЖЭКа (ТСЖ, БТИ) и других организаций.
Также мы рады помочь вам с подготовкой выписки, включающей инвентаризационную стоимость квартиры, а также согласия супруги или супруга дарителя на данную процедуру. Последний документ в кратчайшие сроки подготовит нотариус «Дельта-Истра». Он должен быть оформлен на особом бланке и впоследствии нотариально заверен.
Кроме того, наша команда предоставляет услугу по подготовке выписки из ЕГРП. Но при этом важно помнить, что каждая справка обладает собственным сроком давности. Выписка из ЕГРП актуальна в течение 5 дней, из-за чего она оформляется на финальном этапе перед процедурой нотариальной заверки документов. Далее документы получает новый владелец.
Обращаясь за помощью к команде «Дельта-Истра», вы можете быть уверены, что получите пакет документов в краткие сроки без задержек и бюрократических процедур. Внимание к деталям, персональный подход и скорость выгодно отличают нас от конкурентов и делают лидерами рынка.
После оформления и заверки договора у нотариуса, наши сотрудники с пакетом документов, аналогичным тому, что требуется для простой письменной формы, проведут процедуру регистрации прав собственности нового владельца.
Договор дарения может помочь обойти ограничения, действующие в отношении возмездных сделок об отчуждении объектов недвижимости. Все процедуры находятся в рамках действующего законодательства. Например, если владелец обладает долей или комнатой в коммунальной квартире и хочет ее продать, он обязан предложить купить свою недвижимость другим долевым собственникам. При оформлении договора дарения ничего предлагать нужно, а собственники других долей или комнат не смогут помешать вам осуществить задуманное.
Дарственная на квартиру считается заключенной с момента подписания акта приема-передачи и действительной передачи недвижимости. Именно эта особенность и отличает сделку данного типа от оформления договора купли-продажи, согласно которому новый владелец может вступить в полные права только после проведения процедуры государственной регистрации прав в соответствующих органах. Это дает возможность избавиться от непредвиденных ситуаций, например, таких, как когда после подписания договора даритель умер, однако, регистрация еще не была оформлена — сделка считается действительной все равно.
У каждой сделки дарения имеются некоторые недостатки:
Сама по себе процедура дарения является безвозмездной. Но в тех случаях, когда одариваемый получает имущество, это считается как выгода, поэтому он должен будет заплатить налог в размере 13% от средней рыночной цены квартиры. Для тех случаев, когда новым владельцем жилья становится близкий родственник, данное положение неактуально.
Договор дарения проще признать действительным в отличие от других возмездных договоров. Когда сделка заключена по всем правилам, в суде при оспаривании ее должны признать действительной.
Договор дарения — это безусловная сделка. То есть даритель не обладает полномочиями возлагать на передаваемое имущество разного рода обременения в собственную пользу или в пользу третьих лиц. В процессе оформления такой сделки можно столкнуться с отказом в регистрации договора, содержащего условия о сохранении прав проживать на данной жилплощади самого дарителя, членов его семьи и третьих лиц. Это отличает данный тип договора от купли-продажи и завещания.
Если вы хотите грамотно оформить пакет документов для представления его в органы власти, обращайтесь в компанию «Дельта-Истра». Мы оформим договор дарения за кратчайшие сроки.
«Дельта-Истра»: надежность, качество, выгодные цены!