Смена ВРИ под автосервис

Все земельные участки в Российской Федерации обладают своим видом разрешенного использования. Эта характеристика влияет на спектр допустимых действий с землей, которые может осуществлять собственник, включая возведение конструкций, сооружений и зданий. Если лицо хочет сменить вид деятельности и открыть автосервис, но это противоречит ВРИ земли, то категорию можно изменить.

Компания «Дельта-Истра» предлагает клиентам популярную услугу по смене ВРИ под автосервис в Истре и Истринском районе. Процедура выполняется «под ключ». Мы поможем вам избавиться от длительных бюрократических процедур и формальностей, от пустой траты нервов, времени и финансовых средств.

Команда квалифицированных специалистов предлагает:

• Полный комплекс работ по смене ВРИ, проведенный на высочайшем уровне качества
• Сжатые сроки выполнения обязательств
• Отличные цены

 

Правовой порядок смены ВРИ участка под автосервис

По закону РФ вопросом об изменении ВРИ территории под автосервис занимается руководитель местной администрации. Для этого необходима организация публичных слушаний. Отдельно стоит отметить, что публичные слушания не являются обязательной процедурой только в том случае, когда вид допустимого использования земли изменяется на такой, который предусматривает жилищное строительство. Основным является то, чтобы новый ВРИ не шел вразрез с целевым назначением земель. Это положение действует до 1.07.2016г.

Документы для изменения ВРИ участка под автосервис

Процедура смены вида допустимого использования земельного участка требует сбора следующих документов:

• Заявление, составленное на имя руководителя органов местного самоуправления
• Когда заявление подается гражданином, он должен представить документ, удостоверяющий личность
• Когда заявление подается индивидуальным предпринимателем, требуется выписка из ЕГРИП
• Когда заявление подается от организации, требуется выписка из ЕГРЮЛ
• В случае подачи заявления представителем, потребуется доверенность с детальным обозначением и подтверждением его полномочий, а также копия паспорта
• Формы КВ.1, КВ.2, КВ.3 (копии документов гос. кадастра недвижимости на земельный участок)
• Ситуационный или адресный схематичный план расположения земельного участка, по которому без труда можно определить точное расположение необходимого участка земли и граничащих с ним территорий
• Копии правоустанавливающих документов на рассматриваемую землю
• Утвержденный проект планировки территорий, в чьих границах находится земля
• В случае аренды земли заявителем, понадобится согласование от арендодателя участка
• Если на территории имеются здания, сооружения и строения, потребуются копии документов на них

В практике нередко встречаются ситуации, когда изменение ВРИ под автомойку может быть осуществлено только вместе со сменой категории земельного участка. Отдельно рассматриваются случаи, когда земля имеет статус использования под сельскохозяйственные нужды или категорию «особо охраняемых природных земель», потому что в данной ситуации вопросом будет заниматься Правительство Московской области. В этих случаях нужно:

• Получить документ об изменении ВРИ от органов местного самоуправления
• Получить документы об изменении категории земли от субъекта Федерации

Профессиональная команда «Дельта-Истра» в кратчайшие сроки поможет вам собрать необходимый пакет документов и представить их в соответствующие инстанции.

 

 

Итог рассмотрения заявления о смене ВРИ участка под автосервис

Чиновникам, как правило, требуется 60 дней для рассмотрения проекта (с учетом проведения публичных слушаний). После осуществленных мероприятий руководитель местных органов власти может:

• Выдать письменный отказ на смену вида разрешенного использования участка под автосервис
• Выдать согласие на смену вида разрешенного использования участка под автосервис

По результатам окончательного решения данные о земельном участке в государственном кадастре недвижимости подлежат изменению и уточнению. Представители нашей компании гарантируют то, что все изменения будут в точности с опубликованным решением внесены в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и операций с ним. Все работы по сбору документов, их подаче и утверждению обновленного ВРИ осуществляются в кратчайшие сроки.

 

Необходимость изменения ВРИ участка

Важность процедуры по смене ВРИ объясняется тем, что участок земли разрешено использовать только в соответствии с видом разрешенного использования и категорией земли, прописанных в законном порядке. По-другому землю использовать запрещено: собственник не может строить здания и возводить сооружения на своей территории, если этого не позволяет закон.

Компания «Дельта-Истра» гарантирует персональный подход к каждому клиенту и разработку индивидуального пути решения вопроса. Мы беремся даже за самые сложные случаи, от которых отказываются другие агентства. В сжатые сроки вы поможем вам изменить ВРИ земли под автосервис в Истре и Истринском районе.

Представители компании дадут вам все необходимые консультации по телефону или непосредственно у нас в офисе.