Смена ВРИ под АЗС

По закону РФ у каждого земельного участка должен быть собственный вид допустимого использования. От этой характеристики напрямую зависят возможности владельца участка земли и то, какие действия он может производить со своей территорией (включая возведение зданий, конструкций и сооружений). При необходимости можно изменить ВРИ территории и открыть, например, АЗС.

Компания «Дельта-Истра» предлагает профессиональную помощь в процедуре смены ВРИ участка под АЗС в Истре и Истринском районе. Услуга «под ключ». Теперь вам не нужно тратить время и нервы в очередях, выполняя многочисленные бюрократические процедуры — мы все сделаем за вас.

Опытные специалисты компании предлагают:

• Оперативное выполнение комплекса работ
• Выгодные цены и низкую комиссию за свои услуги
• Полный спектр действий по изменению ВРИ территории, начиная с помощи в сборе документов

 

Процедура смены ВРИ участка под АЗС

С запросом о смене ВРИ земельного участка под АЗС в Истринском районе следует обращаться к главе органов местного самоуправления. После получения заявления он организует публичные слушания для обсуждения вопроса. Созыв публичных слушаний не является обязательным только в тех случаях, когда обновленный ВРИ предусматривает жилищное строительство. Главное, чтобы новый ВРИ участка соответствовал целевому назначению территорий. Указанные положения актуальны вплоть до 1/07/2016 года.

 

Какие документы необходимы для смены ВРИ участка под АЗС?

Для изменения вида разрешенного использования территории необходимо собрать следующие документы:

• Заявление, написанное на имя главы органов местного самоуправления
• При обращении индивидуального предпринимателя нужно представить выписку из ЕГРИП
• При обращении организации нужно представить выписку из ЕГРЮЛ
• При обращении гражданина нужно представить удостоверение личности
• Адресный или ситуационный схематичный план размещения участка земли, по которому было бы ясно точное местонахождение территории и граничащих с ней участков
• Копии документов гос. кадастра недвижимости на участок (формы КВ.1, КВ.2, КВ.3)
• При обращении представителя нужно представить доверенность с детальным перечнем полномочий и ксерокопию паспорта
• Если заявитель арендует землю, арендодатель должен дать согласие на изменение ВРИ участка
• Проект планировки территории (утвержденный), в чьих границах находится участок
• Копии правоустанавливающих документов на рассматриваемый земельный участок
• Копии документов на все строения, здания и сооружения, если таковые имеются на территории участка

Нередко для изменения ВРИ участка под АЗС необходимо также менять и категорию участка земли. В тех случаях, когда территория используется под сельскохозяйственные угодья или относится к классу «особо охраняемых природных земель», вопрос о смене ВРИ решает Правительство Московской области. В таких ситуациях необходимо:

• Запросить у органов местного самоуправления разрешение о смене ВРИ участка
• Запросить разрешение о смене категории земли от субъекта Федерации

Команда специалистов «Дельта-Истра» поможет вам в краткие сроки подготовить необходимые документы и представить их в государственные органы.

 

 

Результаты рассмотрения заявления о смене ВРИ участка под АЗС

Как правило, проект о смене ВРИ рассматривается в течение 60 дней, включая проведение публичных слушаний. После проведения всех мероприятий глава местной администрации может вынести 2 решения:

• Дать разрешение на изменение ВРИ участка под АЗС
• Отказать в просьбе изменить вид разрешенного использования участка под АЗС в письменной форме

В зависимости от решения, в государственном кадастре недвижимости фиксируются изменения и уточнения в отношении земельного участка. Сотрудники «Дельта-Истра» внимательно проследят за тем, чтобы изменения о ВРИ, внесенные в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и действий с ним, в точности соответствовали опубликованному решению. В кратчайшие сроки нами будут осуществлены все действия, касающиеся сбора и подачи документов, а также утверждению нового ВРИ.

 

Важность смены ВРИ участка

Необходимость проведения процедуры, связанной со сменой ВРИ земли, обуславливается тем, что земельный участок можно использовать исключительно по тому назначению, которое указано в разновидности разрешенного использования и в категории земли. Иные действия собственник совершать не может (это касается также возведения сооружений и строительства зданий на своей территории).

Команда «Дельта-Истра» обладает многолетней успешной практикой и гарантирует тщательный анализ ситуации клиента с разработкой персональной схемы действий. Для нас не существует неразрешимых задач. В самые краткие сроки мы проведем работу по изменению ВРИ вашего участка, чтобы вы могли открыть АЗС в Истре и Истринском районе.

Звоните по указанному телефону или приходите к нам в офис за подробными консультациями.